Wertgutachten — warum jeder Verkauf damit beginnen sollte

Eigentümer überschätzen den Wert ihrer Immobilie regelmäßig — Studien sprechen von 15 bis 25 Prozent über realistischem Marktwert. Wer auf Basis dieser Wunschzahl in die Vermarktung geht, verbrennt Zeit, Käuferinteresse und am Ende oft Geld.

Was ein Wertgutachten leistet

Ein qualifiziertes Wertgutachten ist mehr als eine Schätzung. Es betrachtet Sachwert, Vergleichswert und Ertragswert, dokumentiert Bauschäden, Modernisierungsstand, energetische Kennzahlen und Lage-Faktoren — und liefert eine begründete Preisspanne, die Banken, Notare und Käufer akzeptieren.

Wer sollte das Gutachten erstellen?

Ein unabhängiger Sachverständiger. Nicht der Makler, der gleichzeitig Provision verdient. Bei Reuber-Mandaten ab zwei Millionen Euro ist das Wertgutachten Bestandteil des Pakets — wir bringen den Sachverständigen mit, Sie zahlen ihn nicht extra.

Auch im regionalen Geschäft sinnvoll

Bei einem 800 000-Euro-Reihenhaus in Ravensburg ist ein Vollgutachten meist überdimensioniert. Eine fundierte Werteinschätzung von einem ortskundigen Makler reicht. Wichtig: Sie sollte schriftlich, nachvollziehbar und mit Vergleichsobjekten belegt sein. Bei Reuber Regional ist die Erst-Einschätzung kostenfrei.