Reuber Regional · Oberschwaben & Bodensee
Ihre Immobilie in der Region — persönlich begleitet.
Häuser, Wohnungen, Grundstücke und Gewerbeobjekte in Bad Waldsee, Ravensburg, Friedrichshafen, im Bodenseekreis und im westlichen Allgäu — diskret betreut und mit der gleichen Sorgfalt inszeniert wie unsere Premium-Mandate.
Kostenfrei · unverbindlich · für die ganze Region
Was ist Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück heute wert?
Portfolio · Region
Aktueller Immobilienbestand
Die Gründer
Zwei Brüder. Die Experten für Ihre Immobilie.
Niklas und Jonas Reuber verbinden rechtssichere Transaktionen mit kompromissloser Vermarktung — gebündelte Expertise zweier Brüder aus Oberschwaben für den diskreten, bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie im DACH-Raum.
- Niklas Reuber
- Recht & Transaktion
- Jonas Reuber
- Vermarktung & Reichweite
Konditionen
Faire Konditionen, transparent.
In der Region arbeiten wir rein erfolgsbasiert: keine Vorabkosten, keine versteckten Gebühren. Unsere Vergütung fällt ausschließlich bei erfolgreichem Verkauf an.
Keine Vorabkosten
0 €
Vorab zahlen Sie nichts. Wertermittlung, Beratung und Aufbereitung sind für Sie kostenfrei.
Erfolgsprovision
Nur bei Verkauf
3,57 % Gesamtprovision inkl. MwSt., hälftig geteilt — Ihr Anteil als Verkäufer beträgt 1,785 % und wird erst nach erfolgreichem Verkauf fällig.
Ihre Immobilie ist mehr als 2 Mio. € wert?
Für das obere Segment gibt es Reuber Exklusiv — diskrete Off-Market-Vermarktung mit eigenen Marketing-Paketen und reduzierter Erfolgsprovision.
Beispielrechnung
Was kostet der Verkauf?
Ziehen Sie den Regler auf Ihren geschätzten Verkaufspreis. Wir rechnen mit der marktüblichen Gesamtprovision von 3,57 % inkl. MwSt., die wir bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen hälftig zwischen Käufer und Verkäufer teilen.
Angenommener Verkaufspreis
450.000 €
Unverbindliches Rechenbeispiel. Der tatsächliche Verkaufspreis ergibt sich aus der Wertermittlung, die Provision wird vor Vermarktungsstart schriftlich vereinbart.
Gesamtprovision (3,57 % inkl. MwSt.)
Käufer und Verkäufer zusammen
16.065 €
Davon Käuferanteil (1,785 %)
Zahlt der Käufer — nicht Sie
8.032,50 €
Ihr Anteil als Verkäufer (1,785 %)
Das ist der Betrag, den Sie tatsächlich zahlen
8.032,50 €
Bleibt aus dem Verkauf für Sie
Verkaufspreis abzüglich Ihres Provisionsanteils, vor Steuern
441.967,50 €
Kein Risiko für Sie
Die Provision wird erst nach erfolgreichem Verkauf fällig.
Wertermittlung, Aufbereitung, Fotos, Inserate und Besichtigungen gehen komplett auf uns. Kommt kein Kaufvertrag zustande, zahlen Sie nichts — 0 €.
Die gesetzlichen Vorgaben der §§ 656a ff. BGB gelten beim Verkauf von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen, wenn der Käufer Verbraucher ist. Bei Grundstücken, Mehrfamilienhäusern und Gewerbe vereinbaren wir die Provision individuell — ebenfalls transparent und vorab. Die Angaben sind allgemeine Orientierung und ersetzen keine Rechts- oder Steuerberatung.
Kerngebiete
Von Stuttgart bis an den Bodensee.
Wir verkaufen dort, wo wir den Markt aus eigener Anschauung kennen — Oberschwaben, das Bodenseeufer, die Region Ulm, die Schwäbische Alb und der Großraum Stuttgart. Zu jedem Standort finden Sie aktuelle Quadratmeterpreise, gefragte Lagen und eine ehrliche Einschätzung zur Vermarktungsdauer.
Oberschwaben
- Mittleres Schussental (Ravensburg, Weingarten, Baienfurt)
- Württembergisches Allgäu (Wangen, Leutkirch, Isny)
- B30-Achse (Biberach, Bad Schussenried, Bad Waldsee)
- Donautal (Riedlingen, Mengen, Sigmaringen)
Bodensee
- Konstanz
- Friedrichshafen
- Überlingen
- Meersburg
Region Ulm / Donau-Iller
- Ulm (Stadtgebiet)
- Donautal (Erbach, Ehingen)
- Blautal (Blaustein, Blaubeuren)
- Albhochfläche (Laichingen, Merklingen)
Region Stuttgart
- Stuttgart
- Ludwigsburg
- Esslingen am Neckar
- Sindelfingen
Schwäbische Alb
- Neckartal (Tübingen, Rottenburg)
- Albvorland (Reutlingen, Metzingen)
- Albtrauf (Bad Urach, Mössingen, Balingen)
- Albhochfläche (Münsingen, Engstingen)
Alle Standorte
Regionen, Landkreise, Städte und Gemeinden im Überblick — mit eigenen Marktdaten je Standort.
Häufig gesucht
- Immobilie verkaufen in Ravensburg
- Immobilie verkaufen in Biberach an der Riß
- Immobilie verkaufen in Wangen im Allgäu
- Immobilie verkaufen in Konstanz
- Immobilie verkaufen in Friedrichshafen
- Immobilie verkaufen in Singen (Hohentwiel)
- Immobilie verkaufen in Ulm
- Immobilie verkaufen in Ehingen (Donau)
- Immobilie verkaufen in Blaubeuren
- Immobilie verkaufen in Stuttgart
- Immobilie verkaufen in Esslingen am Neckar
- Immobilie verkaufen in Ludwigsburg
- Immobilie verkaufen in Reutlingen
- Immobilie verkaufen in Tübingen
- Immobilie verkaufen in Albstadt
Ablauf
In fünf Schritten zum Notartermin.
Sie melden sich, wir kümmern uns. Nach Ihrer Anfrage bekommen Sie innerhalb von 48 Stunden eine Rückmeldung — und danach einen festen Ansprechpartner, der Sie bis zur Schlüsselübergabe begleitet.
01
Anfrage & Rückruf
Sie schicken uns ein paar Eckdaten zu Ihrer Immobilie. Wir melden uns innerhalb von 48 Stunden und klären am Telefon, was Sie brauchen — unverbindlich.
02
Vor-Ort-Termin & Wertermittlung
Wir sehen uns Ihre Immobilie persönlich an und ermitteln eine marktgerechte Preisspanne aus aktuellen Vergleichsverkäufen in Ihrem Ort. Kostenfrei.
03
Unterlagen & Aufbereitung
Grundbuchauszug, Flurkarte, Grundrisse, Energieausweis: Wir sagen Ihnen genau, was fehlt, und besorgen es bei Bedarf. Dazu Fotos, Exposé und ein sauberer Grundriss.
04
Vermarktung & Besichtigungen
Ihre Immobilie geht auf die großen Portale, in unsere Interessentenkartei und in die regionale Ansprache. Wir qualifizieren die Anfragen und führen die Besichtigungen.
05
Verhandlung, Notar & Übergabe
Wir prüfen die Finanzierungsbestätigung, verhandeln in Ihrem Sinne, bereiten den Kaufvertrag mit dem Notar vor und sind bei Beurkundung und Übergabe dabei.
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Und dann?
Erst jetzt entsteht unsere Provision.
Bis zum beurkundeten Kaufvertrag tragen wir alle Kosten der Vermarktung. Die Provision wird erst nach erfolgreichem Verkauf fällig.
Fragen & Antworten
Häufige Fragen zum Immobilienverkauf.
Was kostet ein Makler beim Immobilienverkauf in der Region?
+
Wir arbeiten mit der marktüblichen Gesamtprovision von 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis. Bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen teilen wir sie hälftig zwischen Käufer und Verkäufer — Ihr Anteil als Verkäufer beträgt also 1,785 %. Bei einem Verkaufspreis von 450.000 € sind das 8.032,50 € für Sie. Die Provision wird erst nach erfolgreichem Verkauf fällig.
Entstehen mir Kosten, wenn die Immobilie nicht verkauft wird?
+
Nein. Wertermittlung, Fotos, Exposé, Inserate, Besichtigungen und Verhandlungen gehen vollständig zu unseren Lasten. Kommt kein Kaufvertrag zustande, zahlen Sie nichts — es gibt keine Vorabkosten und keine Grundgebühr.
Wie läuft die kostenfreie Wertermittlung ab?
+
Sie schicken uns die Eckdaten Ihrer Immobilie, wir melden uns innerhalb von 48 Stunden. Anschließend sehen wir uns das Objekt vor Ort an und ermitteln eine marktgerechte Preisspanne aus aktuellen Vergleichsverkäufen in Ihrem Ort — nicht aus einem automatischen Online-Rechner. Die Einschätzung ist kostenfrei und unverbindlich.
Wie lange dauert der Verkauf einer Immobilie?
+
Von der ersten Anfrage bis zum Notartermin vergehen bei marktgerecht bewerteten Häusern und Wohnungen in der Region typischerweise drei bis sechs Monate. Aufbereitung und Unterlagenbeschaffung brauchen zwei bis vier Wochen, die aktive Vermarktung meist vier bis zwölf Wochen. Preis, Zustand und Lage sind die größten Hebel.
Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf?
+
In der Regel Grundbuchauszug, Flurkarte, Wohnflächenberechnung, Grundrisse und einen gültigen Energieausweis. Bei Eigentumswohnungen zusätzlich Teilungserklärung, Hausgeldabrechnung und die Protokolle der Eigentümerversammlungen. Was fehlt, beschaffen wir für Sie bei Grundbuchamt, Bauamt und Verwaltung.
In welchen Orten sind Sie als Makler tätig?
+
Unser Gebiet reicht von Stuttgart bis an den Bodensee: Oberschwaben mit Ravensburg, Weingarten, Bad Waldsee und Biberach, der Bodenseeraum mit Friedrichshafen, Überlingen und Konstanz, die Region Ulm, die Schwäbische Alb mit Reutlingen und Tübingen sowie der Großraum Stuttgart. Zu jedem Ort gibt es bei uns eine eigene Seite mit lokalen Marktdaten.
Was ist der Unterschied zwischen Reuber Regional und Reuber Exklusiv?
+
Reuber Regional ist unser Angebot für Häuser, Wohnungen, Grundstücke und Gewerbeobjekte bis rund 2 Mio. € — klassische Provision, rein erfolgsbasiert, mit fester Bezugsperson. Reuber Exklusiv richtet sich an Objekte ab 2 Mio. €: diskrete Off-Market-Vermarktung mit gebuchten Marketing-Paketen und dafür deutlich reduzierter Erfolgsprovision.
Kann ich meine Immobilie verkaufen, ohne dass es öffentlich wird?
+
Ja. Auf Wunsch sprechen wir zuerst nur vorgemerkte Interessenten aus unserer Kartei an, bevor ein Inserat online geht — etwa bei Trennung, Erbfall oder wenn Nachbarn und Kollegen nichts mitbekommen sollen. Wie offensiv vermarktet wird, entscheiden Sie.
Reuber Regional
Lassen Sie uns über Ihre Immobilie sprechen.
Diskret, persönlich und unverbindlich — wir melden uns innerhalb von 48 Stunden.