Verkaufen
Ihr Verkauf — unkompliziert und mit Niveau.
Sie überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen — möchten aber kein Massengeschäft? Wir nehmen uns Zeit. Werteinschätzung, Strategie, Vermarktung und Verhandlung kommen aus einer Hand. Diskret. Mit Plan.
Jonas Reuber
Niklas ReuberIn fünf Schritten zum Notartermin.
- 01
Erstgespräch + Werteinschätzung
Wir besprechen Ihre Situation und erstellen eine fundierte, marktgerechte Preisspanne — kostenfrei und unverbindlich.
- 02
Aufbereitung + Inszenierung
Profi-Fotografie, Floorplan, Energieausweis, Texte. Bei Bedarf Drohne, 360°-Tour oder Imagefilm.
- 03
Vermarktung — diskret oder offen
Off-market in unserem Such-Abo-Pool ODER prominente Platzierung auf den führenden Portalen — Sie entscheiden.
- 04
Besichtigungen + Bonitätsprüfung
Wir filtern, qualifizieren und begleiten. Sie sehen nur die ernsthaften Interessenten.
- 05
Verhandlung + Abschluss
Wir verhandeln in Ihrem Interesse, koordinieren den Notartermin und begleiten bis zur Übergabe.
Werteinschätzung anfordern
Schicken Sie uns ein paar Eckdaten — wir antworten innerhalb von 2 Werktagen mit einer ersten Einschätzung und einem Vorschlag für ein Gespräch.
Aussergewöhnliches Objekt ab 2 Mio. €? Vertrauliche Markteinschätzung anfordern.
Was Sie bei uns bekommen.
Profi-Fotografie
Architektur-Fotografie inkl. Drohne — kein Smartphone-Foto.
Datenbasierter Preis
Vergleichswerte aus aktuellen Verkäufen statt Bauchgefühl.
Diskretion
Off-market-Verkauf möglich — ohne öffentliches Inserat.
Eine Bezugsperson
Direkt mit Jonas — keine Sachbearbeiter-Kette.
Transparent gerechnet
Beispielrechnung: Villa am Bodensee
Damit Sie wissen, womit Sie rechnen können — ein realistisches Beispiel für eine hochwertige Immobilie in unserer Region. Alle Werte sind beispielhaft und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
Die Gesamtprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und wird bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen hälftig geteilt — die übrigen 1,785 % trägt der Käufer. Rechtliche und steuerliche Angaben (z. B. zur Spekulationsfrist) sind allgemeine Orientierung und ersetzen keine Rechts- oder Steuerberatung — klären Sie den Einzelfall bitte mit Rechtsanwalt, Notar oder Steuerberater.
Was ist Ihre Immobilie wert?
Jede Immobilie ist anders. Wir erstellen Ihnen eine fundierte, marktgerechte Einschätzung — diskret und unverbindlich.
Fragen & Antworten
Häufige Fragen zum Verkauf hochwertiger Immobilien.
Wie läuft die Wertermittlung einer Luxusimmobilie am Bodensee ab?
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Wir bewerten hochwertige Immobilien am Bodensee individuell statt per automatischer Online-Schätzung. Grundlage sind Lage, Substanz, Ausstattung, aktuelle Vergleichsverkäufe und die tatsächlich erreichbare Käuferschicht. Sie erhalten eine fundierte, diskrete Einschätzung — kostenfrei und unverbindlich.
Verkaufen Sie auch teure Immobilien ab 2 Mio. € in Oberschwaben?
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Ja. Gerade im oberen Preissegment in Oberschwaben und am Bodensee setzen wir auf diskrete, gezielte Vermarktung — häufig off-market in unserem Käufer-Pool, bevor ein Objekt überhaupt öffentlich erscheint. So bleibt der Verkauf vertraulich und der Kreis der Interessenten qualifiziert.
Was bedeutet Off-Market-Verkauf und für wen ist er sinnvoll?
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Beim Off-Market-Verkauf wird Ihre Immobilie nicht öffentlich inseriert, sondern ausschliesslich vorgemerkten, geprüften Kaufinteressenten angeboten. Das ist ideal für Eigentümer hochwertiger Objekte, die Diskretion wünschen — etwa bekannte Anwesen oder Immobilien in privaten Lebenssituationen.
Wie hoch ist die Maklerprovision beim Immobilienverkauf in Ravensburg?
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In Baden-Württemberg wird die Provision seit der Gesetzesreform üblicherweise zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Im Raum Ravensburg, Weingarten und Oberschwaben besprechen wir die genaue Höhe transparent im Erstgespräch — eine Beispielrechnung finden Sie weiter oben auf dieser Seite.
In welchen Regionen sind Sie als Makler aktiv?
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Unser Schwerpunkt liegt im Bodenseeraum und in Oberschwaben — von Ravensburg, Weingarten und Bad Waldsee über den Bodenseekreis bis ins württembergische Allgäu. Für aussergewöhnliche Objekte sind wir auch überregional und für Käufer aus dem gesamten DACH-Raum tätig.
Wie erreichen Sie zahlungskräftige Käufer für Premium-Immobilien?
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Über Jahre gewachsene Such-Abo-Listen, ein gepflegtes Off-Market-Netzwerk und gezielte Ansprache vorgemerkter Interessenten. Für teure Immobilien zählt nicht die Reichweite der Masse, sondern der direkte Zugang zur richtigen, solventen und geprüften Käuferschicht im Bodenseeraum und darüber hinaus.
Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf meiner Immobilie?
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In der Regel Grundbuchauszug, Flurkarte, Wohnflächenberechnung, Grundrisse, Energieausweis sowie bei Eigentumswohnungen Teilungserklärung und Protokolle der Eigentümerversammlungen. Fehlt etwas, beschaffen wir die nötigen Dokumente gemeinsam mit Ihnen — Sie müssen sich um nichts allein kümmern.
Wie lange dauert der Verkauf einer hochwertigen Immobilie?
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Das hängt von Objekt, Lage und Preisvorstellung ab. Gut vorbereitete und marktgerecht bewertete Premium-Immobilien am Bodensee und in Oberschwaben verkaufen wir häufig innerhalb weniger Wochen — bei diskreten Off-Market-Mandaten teils sogar, bevor sie öffentlich werden.