Immobilie verkaufen in Albstadt

Der Niedergang der Trikotagenindustrie hat einen Wohnungsbestand hinterlassen, der für die heutige Einwohnerzahl zu groß ist – vor allem Zwei- und Mehrfamilienhäuser aus der Zeit vor 1970. Dazu kommen die Höhenlage mit langen Wintern und höheren Heizkosten und die fehlende Autobahnanbindung. Das Ergebnis sind rund 2.140 Euro je Quadratmeter beim Haus.

Ebingen als größter Stadtteil mit Innenstadt, Bahnhof, Kliniken und Groz-Beckert sowie Pfeffingen und Onstmettingen mit ihren ruhigeren Wohnlagen am Hang. Schwerer tun sich enge Talrandlagen in Tailfingen und Truchtelfingen mit dichter Altbebauung sowie kleine Stadtteile wie Burgfelden, wo pro Jahr nur eine Handvoll Objekte gehandelt werden.

Solche Objekte werden fast ausschließlich über die Rendite bewertet, nicht über den Quadratmeterpreis. Entscheidend sind Ist-Mieten, Leerstand, Zustand von Dach, Heizung und Leitungen sowie ein ehrlicher Instandhaltungsansatz. Wer den Preis aus einem Vergleichswert für Wohnfläche ableitet, liegt hier regelmäßig deutlich zu hoch und verkauft am Ende gar nicht.

Ja. Neben Albstadt betreuen wir unter anderem Balingen, Hechingen und die übrigen Gemeinden im Zollernalbkreis. Da wir Zollernalbkreis durchgängig beobachten, können wir Ihre Immobilie gegen echte Vergleichsobjekte aus der Nachbarschaft stellen statt gegen Landesdurchschnitte.

Wir arbeiten mit der marktüblichen Gesamtprovision von 3,57 % inkl. MwSt., die in Baden-Württemberg hälftig zwischen Verkäufer und Käufer geteilt wird — Ihr Anteil als Verkäufer beträgt also 1,785 %. Bei einem 140-m²-Haus in Albstadt und einem Preis von rund 300.000 € entspricht das etwa 5.400 € für Sie. Die Wertermittlung selbst ist kostenfrei, und die Konditionen stehen vor Auftragserteilung schriftlich fest.