Zwei Sparten — eine Grenze: 2 Mio. € Objektwert
Reuber Regional
Bis 2 Mio. €Diese SeiteHäuser, Wohnungen, Grundstücke und Gewerbe in Oberschwaben, am Bodensee und im Großraum Stuttgart. Klassische Erfolgsprovision, keine Vorabkosten.
Reuber Exklusiv
Ab 2 Mio. €Diskrete Off-Market-Vermarktung im DACH-Raum. Gebuchtes Marketing-Paket mit Fix-Invest, dafür deutlich reduzierte Erfolgsprovision.
Sie sind hier falsch? Ein Klick genügt — wir zeigen Ihnen das passende Modell.
Immobilie über 2 Mio. € wert? Zu Reuber ExklusivReuber Regional · Leistungen
Verkaufen ohne Vorkasse.
Wertermittlung, Aufbereitung, Vermarktung, Besichtigungen, Verhandlung und Notarbegleitung — alles aus einer Hand und in einem Preis. Bezahlt wird eine Erfolgsprovision, und die erst, wenn der Kaufvertrag unterschrieben ist.
Das Prinzip
Erfolgsprovision statt Vorabkosten.
Reuber Regional arbeitet mit dem klassischen Maklermodell — kein Abo, keine Pakete, keine versteckten Posten. Es gibt genau eine Zahl, und die kennen Sie, bevor das erste Foto gemacht wird.
Vorab zu zahlen
0 €
Keine Grundgebühr, kein Fix-Invest, kein Vermarktungsbudget. Fotos, Exposé, Inserate und Besichtigungen gehen zu unseren Lasten — auch dann, wenn am Ende kein Kaufvertrag zustande kommt.
Gesamtprovision inkl. MwSt.
3,57 %
Auf den beurkundeten Kaufpreis, für Käufer und Verkäufer zusammen. Der Satz steht vor Vermarktungsstart schriftlich im Maklervertrag und ändert sich danach nicht mehr.
Ihr Anteil als Verkäufer
1,785 %
Die Provision wird hälftig geteilt — 1,785 % zahlt der Käufer, 1,785 % zahlen Sie. Beim Verkauf von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen an Verbraucher setzt das Gesetz dieser Aufteilung seit Dezember 2020 enge Grenzen: Wer beide Seiten vermittelt, darf nur von beiden gleich viel verlangen (§ 656c BGB); übernimmt der Käufer einen Teil Ihres Anteils, höchstens die Hälfte (§ 656d BGB).
Fällig
Nach Notartermin
Die Provision entsteht erst mit dem wirksamen Kaufvertrag. Kein Verkauf, keine Rechnung — das Risiko der Vermarktung tragen wir, nicht Sie.
Die gesetzlichen Vorgaben der §§ 656a ff. BGB gelten beim Verkauf von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen, wenn der Käufer Verbraucher ist. Bei Grundstücken, Mehrfamilienhäusern und Gewerbeobjekten vereinbaren wir die Provision individuell — ebenfalls transparent und vorab. Rechtliche und steuerliche Angaben sind allgemeine Orientierung, ersetzen keine Beratung im Einzelfall und keine Auskunft von Rechtsanwalt, Notar oder Steuerberater.
Beispielrechnung
Was kostet der Verkauf?
Ziehen Sie den Regler auf Ihren geschätzten Verkaufspreis. Wir rechnen mit der marktüblichen Gesamtprovision von 3,57 % inkl. MwSt., die wir bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen hälftig zwischen Käufer und Verkäufer teilen.
Angenommener Verkaufspreis
450.000 €
Unverbindliches Rechenbeispiel. Der tatsächliche Verkaufspreis ergibt sich aus der Wertermittlung, die Provision wird vor Vermarktungsstart schriftlich vereinbart.
Gesamtprovision (3,57 % inkl. MwSt.)
Käufer und Verkäufer zusammen
16.065 €
Davon Käuferanteil (1,785 %)
Zahlt der Käufer — nicht Sie
8.032,50 €
Ihr Anteil als Verkäufer (1,785 %)
Das ist der Betrag, den Sie tatsächlich zahlen
8.032,50 €
Bleibt aus dem Verkauf für Sie
Verkaufspreis abzüglich Ihres Provisionsanteils, vor Steuern
441.967,50 €
Kein Risiko für Sie
Die Provision wird erst nach erfolgreichem Verkauf fällig.
Wertermittlung, Aufbereitung, Fotos, Inserate und Besichtigungen gehen komplett auf uns. Kommt kein Kaufvertrag zustande, zahlen Sie nichts — 0 €.
Die gesetzlichen Vorgaben der §§ 656a ff. BGB gelten beim Verkauf von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen, wenn der Käufer Verbraucher ist. Bei Grundstücken, Mehrfamilienhäusern und Gewerbe vereinbaren wir die Provision individuell — ebenfalls transparent und vorab. Die Angaben sind allgemeine Orientierung und ersetzen keine Rechts- oder Steuerberatung.
Leistungsumfang
Alles drin — vom ersten Termin bis zum Schlüssel.
Es gibt keine Zusatzpakete und keine Positionen, die später extra abgerechnet werden. Was hier steht, ist mit der Erfolgsprovision abgegolten.
01
Wertermittlung
Wir sehen uns das Objekt vor Ort an und leiten die Preisspanne aus tatsächlich erzielten Vergleichsverkäufen in Ihrem Ort ab — nicht aus einem automatischen Online-Rechner. Sie bekommen eine Zahl, die im Notartermin auch hält. Kostenfrei und unverbindlich.
02
Unterlagen & Aufbereitung
Grundbuchauszug, Flurkarte, Wohnflächenberechnung, Grundrisse, Energieausweis, bei Wohnungen zusätzlich Teilungserklärung und Hausgeldabrechnung. Was fehlt, besorgen wir bei Grundbuchamt, Bauamt und Hausverwaltung.
03
Fotos & Exposé
Professionelle Aufnahmen, aufgeräumte Grundrisse und ein Exposé, das die Immobilie ehrlich und trotzdem attraktiv zeigt. Kosten dafür entstehen Ihnen keine.
04
Vermarktung
Veröffentlichung auf den großen Portalen, auf unserer Website und im Newsletter — dazu der direkte Abgleich mit vorgemerkten Interessenten. Auf Wunsch sprechen wir zuerst nur die Kartei an, bevor überhaupt ein Inserat online geht.
05
Besichtigungen
Wir qualifizieren Anfragen vor, prüfen die Finanzierbarkeit und führen die Termine selbst durch — einzeln, nicht als Massenbesichtigung. Sie müssen dabei nicht anwesend sein und bekommen nach jedem Termin eine Rückmeldung.
06
Verhandlung
Preisgespräche führen wir für Sie, mit Argumenten aus der Wertermittlung statt aus dem Bauchgefühl. Sie entscheiden am Ende, welches Angebot angenommen wird.
07
Notar & Übergabe
Wir holen den Kaufvertragsentwurf ein, prüfen ihn mit Ihnen durch, begleiten den Beurkundungstermin und sind bei der Schlüsselübergabe samt Zählerständen und Übergabeprotokoll dabei.
- Kostenfreie Wertermittlung starten
Ihr nächster Schritt
Erst die Zahl, dann die Entscheidung.
Die Wertermittlung ist der Einstieg — sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts. Erst danach entscheiden Sie, ob und wann verkauft wird.
Wo Regional endet
Ab 2 Mio. € rechnen wir anders.
Objekte ab rund 2 Mio. € brauchen eine andere Vermarktung: kleinere, gezielt angesprochene Käuferkreise, teure Inszenierung, oft ohne öffentliches Inserat. Das trägt eine reine Erfolgsprovision nicht. Deshalb arbeitet Reuber Exklusiv mit einem gebuchten Marketing-Paket (Fix-Invest) und im Gegenzug mit einer deutlich reduzierten Erfolgsprovision.
Reuber Exklusiv im DetailBis 2 Mio. € · Reuber Regional
- Keine Vorabkosten
- 3,57 % Gesamtprovision, hälftig geteilt
- Regionale Vermarktung mit Inserat
Ab 2 Mio. € · Reuber Exklusiv
- Fix-Invest für das Marketing-Paket
- Reduzierte Erfolgsprovision
- Diskrete Off-Market-Ansprache im DACH-Raum
Fragen & Antworten
Häufige Fragen zu Provision und Leistung.
Wie hoch ist die Maklerprovision bei Reuber Regional?
+
Die Gesamtprovision beträgt 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt. Bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen wird sie hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt — Ihr Anteil als Verkäufer beträgt also 1,785 %. Der Satz steht vor Vermarktungsstart im Maklervertrag.
Muss ich etwas bezahlen, bevor die Immobilie verkauft ist?
+
Nein. Wertermittlung, Unterlagenbeschaffung, Fotos, Exposé, Inserate und Besichtigungen sind vollständig in unserer Leistung enthalten und werden nicht vorab abgerechnet. Kommt kein Kaufvertrag zustande, zahlen Sie nichts.
Wann wird die Provision fällig?
+
Mit dem wirksam beurkundeten Kaufvertrag. Die Rechnung geht nach dem Notartermin an Sie, üblicherweise zahlbar innerhalb von zehn Tagen — nicht vorher und nicht bei bloßer Kaufabsicht.
Ist die kostenfreie Wertermittlung wirklich kostenfrei?
+
Ja. Sie ist unser Einstieg in das Gespräch und an keine Beauftragung gebunden. Sie erhalten eine begründete Preisspanne aus regionalen Vergleichsverkäufen und entscheiden anschließend frei, ob Sie mit uns verkaufen möchten.
Welche Leistungen sind in der Provision enthalten?
+
Wertermittlung, Beschaffung und Prüfung aller Unterlagen, professionelle Fotos, Exposé, Vermarktung auf Portalen und in unserer Interessentenkartei, Vorqualifizierung der Anfragen, Besichtigungen, Preisverhandlung, Kaufvertragsabstimmung mit dem Notar sowie die Begleitung von Beurkundung und Übergabe.
Für welche Objekte gilt das Regional-Modell?
+
Für Häuser, Eigentumswohnungen, Grundstücke und kleinere Gewerbeobjekte bis rund 2 Mio. € in Oberschwaben, am Bodensee, in der Region Ulm, auf der Schwäbischen Alb und im Großraum Stuttgart. Ab etwa 2 Mio. € greift Reuber Exklusiv mit Fix-Invest und reduzierter Erfolgsprovision.
Kann ich den Maklervertrag wieder kündigen?
+
Der Alleinauftrag läuft in der Regel sechs Monate und verlängert sich nur, wenn beide Seiten das wollen. Verbraucher haben zusätzlich das gesetzliche Widerrufsrecht von 14 Tagen. Kosten entstehen bei einer Beendigung ohne Verkauf nicht.
Reuber Regional
Was ist Ihre Immobilie wert?
Ein paar Angaben genügen. Wir melden uns innerhalb von 48 Stunden mit einer begründeten Preisspanne — kostenfrei, unverbindlich und ohne öffentliches Inserat.