Immobilie verkaufen im Landkreis Konstanz

Deutlich, aber ungleich verteilt. Im Umkreis von etwa 20 Fahrminuten um Kreuzlingen und Schaffhausen konkurrieren Käufer mit Schweizer Gehalt und deutschen Wohnkosten mit Einheimischen. Je weiter man sich von den Grenzübergängen entfernt, desto stärker fällt der Effekt weg. Für Schweizer Käufer gelten in Deutschland keine Erwerbsbeschränkungen — umgekehrt schon.

Der Hegau. Stockach, Engen, Tengen, Mühlingen und Hohenfels liegen klar unter dem Kreisdurchschnitt, weil sie weder Seelage noch unmittelbare Grenznähe bieten. Wer dort kauft, zahlt für ein vergleichbares Haus etwa die Hälfte des Konstanzer Quadratmeterpreises, muss aber 30 bis 45 Minuten Fahrzeit an den See oder zur Grenze einkalkulieren.

Für Selbstständige, Ruheständler und alle ohne tägliche Pendelpflicht ja. Gaienhofen, Öhningen und Moos liegen direkt am Untersee, sind ruhiger als das Nordufer und günstiger als Konstanz. Die Anbindung ist der Preis dafür: kein eigener Bahnanschluss, im Sommer spürbarer Ausflugsverkehr und ein Angebot, das über weite Strecken des Jahres sehr dünn ist.

Wir arbeiten mit der marktüblichen Gesamtprovision von 3,57 % inkl. MwSt., die in Baden-Württemberg hälftig zwischen Verkäufer und Käufer geteilt wird — Ihr Anteil als Verkäufer beträgt also 1,785 %. Bei einem 140-m²-Haus im Landkreis Konstanz und einem Preis von rund 616.000 € entspricht das etwa 11.000 € für Sie. Die Wertermittlung selbst ist kostenfrei, und die Konditionen stehen vor Auftragserteilung schriftlich fest.

Die Schwerpunkte liegen bei Konstanz, Singen (Hohentwiel), Radolfzell am Bodensee, Stockach und Reichenau. Konstanz und Radolfzell bleiben Verkäufermärkte mit dauerhaftem Nachfrageüberhang, während im Hegau der Preis über die Vermarktungsdauer entscheidet und unsanierte Objekte deutlich länger stehen. Innerhalb von Landkreis Konstanz liegen zwischen der besten und der schwächsten Lage schnell 20 bis 30 Prozent Preisunterschied — pauschale Onlinerechner bilden das nicht ab.