Immobilie verkaufen am Bodensee

Der Bodenseeuferplan, ein Teilregionalplan mit Satzungsbeschluss 1983 und Genehmigung 1984, gibt vor, dass neue Baugebiete nur auf seeabgewandten Flächen ausgewiesen werden sollen, und hält zusammenhängende Uferlandschaften frei. Dazu kommen Landschafts- und Naturschutzgebiete entlang der Flachwasserzone. Wer in erster Reihe besitzt, hält ein Gut, das nicht vermehrbar ist.

Seenähe heißt fußläufige Erreichbarkeit des Ufers und wird in fast allen Ufergemeinden vorausgesetzt. Seesicht ist der eigentliche Preisfaktor, und sie ist abgestuft: freier Blick über die offene Wasserfläche, Blick über Dächer hinweg oder nur ein Ausschnitt zwischen Bäumen führen zu deutlich verschiedenen Ergebnissen. Diese Differenz bildet kein Portalpreis ab, sie muss vor Ort bewertet werden.

Vier lassen sich klar trennen: das Obersee-Nordufer zwischen Friedrichshafen und Kressbronn mit Industriearbeitsplätzen und Ferienwohnnachfrage, der Überlinger See mit Überlingen und Meersburg als Ruhesitz- und Tourismusmarkt, der Untersee um Radolfzell und die Höri als ruhigerer und günstigerer Bereich sowie der Hegau um Singen und Stockach als reiner Arbeitsmarktstandort ohne Seebezug.

Ja. Neben Bodensee betreuen wir unter anderem Oberschwaben, Region Ulm / Donau-Iller, Region Stuttgart, Schwäbische Alb und die übrigen Gemeinden um Bodensee. Da wir Bodensee durchgängig beobachten, können wir Ihre Immobilie gegen echte Vergleichsobjekte aus der Nachbarschaft stellen statt gegen Landesdurchschnitte.

Wir arbeiten mit der marktüblichen Gesamtprovision von 3,57 % inkl. MwSt., die in Baden-Württemberg hälftig zwischen Verkäufer und Käufer geteilt wird — Ihr Anteil als Verkäufer beträgt also 1,785 %. Bei einem 140-m²-Haus am Bodensee und einem Preis von rund 623.000 € entspricht das etwa 11.100 € für Sie. Die Wertermittlung selbst ist kostenfrei, und die Konditionen stehen vor Auftragserteilung schriftlich fest.