Immobilie verkaufen in Backnang

Backnang ist der nördliche Endpunkt der S3. Die Fahrt zum Stuttgarter Hauptbahnhof dauert gut 35 Minuten, über die Murrbahn bestehen zusätzlich Regionalverbindungen Richtung Schwäbisch Hall. Genau diese Kombination – direkter Schienenanschluss bei gleichzeitig deutlich niedrigerem Preisniveau als im Remstal – ist das wichtigste Argument des Backnanger Marktes.

Die Lederindustrie, die Backnang über ein Jahrhundert geprägt hat, ist verschwunden – 1897 gab es über hundert Gerbermeister in der Stadt. Das historische Gerberviertel unterhalb der Stiftskirche ist erhalten und aufgewertet worden, angrenzende ehemalige Industrieflächen an der Murr sind zu Wohnquartieren umgebaut worden. Diese Neubauten liegen preislich deutlich über dem Backnanger Durchschnitt.

Gesucht sind die Hanglagen oberhalb der Kernstadt Richtung Waldrems und Sachsenweiler mit Blick über die Murrbögen sowie fußläufige Bahnhofsnähe. Die dörflich geprägten Stadtteile Maubach und Steinbach bieten größere Grundstücke, sind aber ohne Auto schlechter erschlossen. Schwer verkäuflich bleiben unsanierte Wohnungen ohne Aufzug in den Geschossbauten der 60er Jahre.

Nachgefragt sind vor allem Altstadt, Gerberviertel, Maubach, Steinbach und Waldrems. Der günstigste S-Bahn-Standort im Rems-Murr-Kreis und damit der klare Profiteur der Ausweichbewegung aus dem Remstal; neue Wohnungen auf den umgenutzten Gewerbeflächen an der Murr liegen preislich deutlich über dem Altbestand. Innerhalb von Backnang liegen zwischen der besten und der schwächsten Lage schnell 20 bis 30 Prozent Preisunterschied — pauschale Onlinerechner bilden das nicht ab.

Sie schicken uns die Eckdaten Ihrer Immobilie, wir gleichen sie mit den aktuellen Vergleichswerten in Backnang ab (3.480 €/m² für Häuser, 3.620 €/m² für Wohnungen) und melden uns innerhalb von zwei Werktagen. Danach folgt ein Vor-Ort-Termin, bei dem wir Zustand, Ausstattung und Lage bewerten. Sie erhalten eine begründete Preisspanne — kostenfrei und ohne Verkaufsverpflichtung.