Immobilie verkaufen in Schorndorf

Der Marktplatz und die angrenzenden Gassen bilden eines der geschlossensten Fachwerkensembles Württembergs, entsprechend streng sind die Auflagen. Fenster, Fassade und Dach lassen sich nur in Abstimmung mit der Denkmalpflege ändern, Stellplätze fehlen fast immer. Dafür sind Sanierungskosten bei Baudenkmälern steuerlich begünstigt. Der Käuferkreis ist klein, aber zahlungsbereit – die Vermarktung dauert länger als bei Standardobjekten.

Entscheidend ist die Höhenlage. Weiler und Haubersbronn liegen im Remstal, sind an Bus und Bahn angebunden und liegen preislich nah an der Kernstadt. Schornbach und Miedelsbach folgen mit Abstand. Oberberken und Schlichten auf der Schurwaldhöhe sind am günstigsten, weil dort ohne Auto praktisch nichts geht – dafür bekommt man deutlich größere Grundstücke.

Überwiegend Familien aus dem unteren Remstal und aus Stuttgart, für die Waiblingen oder Fellbach nicht mehr finanzierbar sind. Sie akzeptieren zehn bis fünfzehn Minuten mehr Fahrzeit für ein deutlich größeres Haus. Dazu kommen Rückkehrer aus den Ortschaften und Käufer aus dem Schwäbischen Wald, die im Alter näher an Infrastruktur und Bahnhof ziehen wollen.

Als Orientierung: Häuser werden in Schorndorf derzeit mit etwa 3.720 € pro Quadratmeter gehandelt, Eigentumswohnungen mit rund 3.890 €. Ein Einfamilienhaus mit 140 m² Wohnfläche liegt damit bei grob 521.000 €, eine 75-m²-Wohnung bei etwa 292.000 €. Den tatsächlichen Wert bestimmen Lage, Baujahr, Grundstück und Sanierungsstand — deshalb schauen wir uns Ihre Immobilie an, bevor wir eine Zahl nennen. Die Wertermittlung ist kostenfrei.

Gutes Preis-Leistungs-Verhältnis am östlichen Ende der S2 – zunehmend gefragt bei Käufern, denen Waiblingen und Fellbach zu teuer geworden sind, während Objekte in den Höhenortschaften länger stehen. Das Preisniveau in Schorndorf liegt aktuell etwa auf dem Niveau im Rems-Murr-Kreis. Wer verkaufen möchte, sollte weniger auf den perfekten Monat schauen als auf die Vorbereitung: saubere Unterlagen, ein realistischer Preis und gute Fotos wirken sich stärker aus als das Quartal.