Immobilie verkaufen im Landkreis Ravensburg

Das Mittlere Schussental. Ravensburg, Weingarten, Baienfurt und Baindt bilden ein durchgehendes Siedlungsband mit dem Oberzentrum, zwei Hochschulen und den großen Arbeitgebern. Danach folgen die Allgäu-Städte Wangen und Isny. Am unteren Ende liegen die weit außerhalb gelegenen Teilorte im Nordkreis und im Allgäuer Hinterland.

Die Leerstandsquote im Landkreis liegt bei rund einem Prozent, rechnerisch fehlen trotzdem etwa 2.000 Wohnungen. Der Grund: Ein großer Teil des Leerstands ist unsaniert, energetisch überholt oder in ungeklärten Erbfällen gebunden. Diese Wohnungen stehen dem Markt faktisch nicht zur Verfügung, solange die Eigentümerfrage nicht geklärt ist.

Warten hilft dort selten. Im Nordkreis um Bad Waldsee, Aulendorf und Bad Wurzach entscheidet der Sanierungsstand über den Preis, und der wird mit jedem Jahr Leerstand schlechter. Wer ein Haus aus den Sechzigern oder Siebzigern erbt, verkauft in der Regel besser jetzt mit ehrlicher Zustandsdarstellung als nach zwei weiteren Jahren ohne Nutzung.

Im Schussental und in den A96-Gemeinden ist das Angebot dauerhaft knapp, im Nordkreis entscheidet zunehmend der Sanierungsstand darüber, ob ein Haus in drei Monaten oder in einem Jahr verkauft ist. Das Preisniveau im Landkreis Ravensburg liegt aktuell rund 13 % über dem Schnitt in Oberschwaben. Wer verkaufen möchte, sollte weniger auf den perfekten Monat schauen als auf die Vorbereitung: saubere Unterlagen, ein realistischer Preis und gute Fotos wirken sich stärker aus als das Quartal.

Grundbuchauszug, Flurkarte, Bauzeichnungen, Wohnflächenberechnung, Energieausweis und — bei Eigentumswohnungen — Teilungserklärung sowie die letzten Eigentümerversammlungsprotokolle. Der Gutachterausschuss im Landkreis Ravensburg liefert die Vergleichswerte; die Beschaffung übernehmen wir für Sie. Der Postleitzahlbereich 88212–88410 hilft uns dabei, die zuständigen Stellen direkt anzusprechen.